(880430(6)) 資產負債表
中華民國87年12月31日 單位: 新台幣仟元
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項目 金額 項目 金額
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流動資產 4,350,656 流動負債 3,121,279
現金及約當現金 14,818 長期負債 630,500
應收款項 26,378 其他負債 31,159
存貨 3,892,408 負債合計 3,782,938
預付款項 8,837 股本 1,053,152
其他流動資產 18,215 資本公積 81,773
受限制定期存款 390,000 保留盈餘 71,529
長期投資 247,436 股東權益合計 1,206,454
固定資產淨額 157,497 負債及股東權益合計 4,989,392
其他資產 233,803
資產總計 4,989,392
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損 益 表
民國87年1月1日至12月31日 單位:仟元
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項目 金額
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營業收入淨額 353,996
營業成本 263,301
營業毛利 90,695
營業費用 65,086
營業利益 25,609
營業外收入 66,766
營業外支出 17,098
其它營業外支出 59,051
稅前淨利 16,226
所得稅利益(費用) 1,528
稅後淨利 17,754
普通股每股稅後盈餘(元) 0.17
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為台鳳企業的轉投資公司, 成立至今已有 8年, 84年 7月補辦公開發行, 當
時公開發行資本額為 3億元, 在85年 5月辦理3000萬元的現金增資及4500萬元的
盈餘轉增資, 目前股本擴增至3.75億元, 計劃86年下半年向證管會申請 2.1億元
的增資案, 以期能達成公開發行時核定的資本額 6億元之目標。
公司在推案時均審慎斟酌, 每一個案營收毛利未達 12%均不作考量, 但歷年
獲利表現卻不甚理想, 以每股面額10元計算80年每股淨利0.47元, 81年每股虧損
0.1元, 82及83年每股盈餘分別為0.07元及0.13元, 而84年每股盈餘則突破 1元
高達4.53元, 預估85年營收 5.5億元, 稅前淨利約在 4500-5000萬元之間, 每股
稅前淨利可達1.2-1.33元。
85年有兩個主要的個案推出, 一是位於新店的「新店感應」, 總銷售金額約
7億元, 此案以純住宅的型態推出, 採邊建邊售的方式, 目前銷售率已達 95%;
另外一建案則是位於鶯歌陶瓷舊街附近的「三鶯傳奇」, 此案則採先建後售的方
式, 型態為 7層樓住商合一的建案, 總銷售金額約 3億元; 兩建案目前已入帳的
金額約 5億元左右, 年底時可望達成全年預估目標。
明(86)年的每股稅後淨利將可達 2元左右的水準, 以求對投資公司的股東有
所交代, 86年推案估計可達20億元, 其中以位於博愛路原來東方飯店舊址的「博
愛公元」為最大, 預計明年舊曆年後開工, 此一推案目前已銷售約30戶, 該項建
案將規劃成一個複合式商務工作站之大樓。
由於有93.49%的股權都集中在董事長黃宗宏等 4人的手中, 為符合證管會股
權分散的標準, 以利明(86)年上櫃計劃, 故於日前陸續申報持股轉讓3483張給特
定人士, 在84年即由大信、康和兩家券商進行上櫃輔導, 於12月30日將滿一年,
86年初即可提出上櫃申請, 為符合櫃檯買賣中心的獲利標準, 將延至下半年再提
出, 以目前的規模及獲利表現尚可的情況下, 未來上櫃後, 能否當握房市景氣復
甦的題材, 適時的擴充、成長, 則有待觀察。()
簡明損益表 單位: 千元
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項目 \ 年度 80年度 81年度 82年度 83年度 84年度
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營業收入 437,071 405,386 609,334 496,169 193,792
營業毛利 155,956 86,452 163,764 70,224 57,623
營業損益 117,360 37,619 77,621 44,460 26,560
利息收入 529 477 105 187 6,801
利息支出 38,648 58,943 63,986 77,458 20,678
稅前損益 92,912 -20,789 14,053 25,672 94,997
稅後損益 89,040 -20,789 14,053 25,672 100,580
每股盈餘(元) 468.63 -109.42 73.97 135.12 4.53
期末股本 190,000 190,000 190,000 190,000 300,000
註: 80年至83年每股面額為1000元。
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86年營運概況暨87年預算目標一覽 單位: 千元
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項目 86年度 86年預算數 年度達成率 87年預算數
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營業收入 558068 1056094 52.84% 1162995
營業毛利 143522 253754 56.56% 299977
毛利率 25.71% 24.02% 107.03% 25.79%
營業利益 74271 159121 46.67% 176843
稅前淨利 203000 103240 196.63% 236850
稅後純益 203000 103240 196.63% 236850
每股盈餘 3.68 1.87 196.79% 3.00
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86年營運概況及目標達成率一覽 單位:千元
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項目 86年度 86年預算數 年度達成率
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營業收入 557,688 1,056,094 52.80%
營業利益 68,890 159,121 43.29%
稅前淨利 200,848 103,240 194.54%
稅後純益 184,189 103,240 178.40%
每股盈餘 3.35 1.87 179.14%
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資產負債表 單位:仟元
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項目 86.12.31 85.12.31 84.12.31
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流動資產 3,271,238 1,198,543 933,326
長期投資 181,430 190,028 208,650
固定資產 156,837 157,589 159,621
其他資產 137,911 126,842 81,274
資產總額 3,747,416 1,673,002 1,382,871
流動負債 2,371,347 1,047,643 832,813
長期借款 157,000 40,000 49,000
其他負債 27,867 27,418 35,330
負債總額 2,556,214 1115061 917,143
股本 750,464 375,000 30,000
資本公積 261,885 59,278 89,269
保留盈餘 178,853 123,663 76,459
股東權益總額 1,191,202 557,941 465,728
負債及股東權益總額 3,747,416 1,673,002 1,382,871
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